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取扱い

神奈川県内取扱い基準について

神奈川県建築行政連絡協議会のページ

  • 建築基準法取扱基準
    「神奈川県建築基準法取扱基準 - 面積、高さ、階数等の算定方法 - 」
  • 防火避難規定の取扱い
  • 建築計画概要書の記載方法等

違反防止のためのご注意について

次のような計画については、建築確認後に増改築、用途変更等による違反が予見される計画として「国土交通省の技術的助言(国住街第58号 平成19年6月20日)」に基づき特定行政庁に報告することとなりますのでご注意ください。

なお、確認審査において特定行政庁に意見照会を行い、審査期間が延びる場合がありますことを予めご了承ください。

 

  1. 明らかに容積率違反が予見できるデッドスペースがあるもの(平成20年2月26日~)
  2. 一戸建ての住宅で3室以上の納戸があるもの(平成20年2月26日~)
  3. コンテナを利用した建築物(カラオケボックス、倉庫等)(平成20年10月1日~)
  4. 角地等にある敷地の場合で、一の道路との間にわずかな幅の敷地外の土地があることにより、当該道路からの道路斜線は発生しないとする建築計画(平成21年3月30日~)
  5. 明らかに法第42条第2項道路後退を逃れるための敷地設定(平成22年2月25日~)
  6. 法第53条の2第3項(既得権)における借地権の場合で、建築されていたことが確認できないもの(平成22年4月20日~)

 

違反防止のためのご注意について

斜線及び採光における制限のクリアランスについて

形態規制のクリアにおいては次の点を守ってください。


  1. 斜線制限のクリアランスは30mm以上確保してください。
  2. 軒樋については建築物の一部として取り扱いますので、斜線制限及び採光制限における計算については、軒樋を考慮するものとします。

 

斜線及び採光における制限のクリアランスについて

 

法第19条関係

上屋建築物に影響を及ぼすおそれのある範囲にある地下車庫の法第19条第4項に基づく確認について

 

法第20条関係

法第6条第1項第二号及び第三号建築物における基礎・地盤説明書の提出について
地階及び半地階に車庫等がある混用木造建築物の構造について

 

法第53条の2関係

最低限敷地面積の制限値未満である場合における既得権確認のための添付資料について

 

法第56条関係

天空率の算定について
道路斜線天空率算定のポイント

 

令第2条関係

車庫と通路(ポーチ)が一体の空間を構成している場合における床面積の扱いについて
ふかし壁における建築面積の扱いについて
真北の求め方について

 

 

◇確認検査部(5階)◇
電話:045-212-3641

 

◇湘南台事務所◇
電話:0466-46-7790

一般財団法人神奈川県建築安全協会